Opis nieruchomości
Na sprzedaż kamienica usługowo-mieszkalna położona w samym centrum Knurowa, przy jednej z głównych ulic. W promieniu 1km Urząd Miasta, żłobek, przedszkole, szkoła, park, liczne sklepy i punkty handlowo-usługowe, kopalnia KWK Szczygłowice czy wjazd na autostradę A1.
Opis nieruchomości.
Dwupiętrowy budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej około 460m2, użytkowej około 398m2, usytuowany na działce o powierzchni 629m2. Kamienica została wybudowana w 1905 roku. Na działce poza budynkiem głównym znajdują się budynki gospodarcze - dwa garaże, komórki gospodarcze oraz budynek z wejściem od ulicy, w którym dawniej prowadzona była działalność usługowa.
Na parterze kamienica posiada dwa lokale handlowo-usługowe (nr 1 obecnie wynajęty - około 60m2, nr 2 - ok. 40m2) z osobnymi wejściami wprost z głównej ulicy oraz część mieszkalną z wejściem od podwórka (około 40m2).
Na pierwszym piętrze bardzo duże mieszkanie o powierzchni około 140m2 z dwoma wejsciami z klatki schodowej. Mieszkanie składa się z pięciu bardzo dużych pokoi, dwóch dużych kuchni, łazienki, toalety i korytarza.
Drugie piętro ma taki sam układ pomieszczeń jak pierwsze przy czym wydzielone zostały dwa osobne mieszkania (jedno mniejsze, drugie większe) oraz strych.
Na pierwszym piętrze pomieszczenia w dobrym stanie, na drugim piętrze wymagają większego remontu.
Układ pomieszczeń i klatki schodowej pozwala na przeprowadzenie modyfikacji bez naruszania konstrukcji bydynku. Wykorzystując dostępną przestrzeń, po przeprowadzeniu remontu i modernizacji można otrzymać 5 lub więcej lokali mieszkalnych.
Budynek i media.
Reprezentacyjna kamienica wybudowana z cegły pełnej, dach drewniany na całej powierzchni pokryty nową papą (wrzesień 2023), stropy drewniane w dobrym stanie. Szeroka klatka schodowa. W większości wymienione okna na nowe PCV, wymienione drzwi wejściowe do lokali od głównej ulicy. Budynek częściowo podpiwniczony.
Do kamienicy doprowadzone są media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz. Ogrzewanie gazowe nowym, jednofunkcyjnym piecem gazowym. Ciepła woda z bojlera lub podgrzewaczy wody.
Wjazd na podwórko zabezpieczony bramą.
Atuty nieruchomości.
- bardzo atrakcyjna lokalizacja w centrum przy głównej ulicy,
- dwa lokale handlowe, jeden obecnie wynajęty,
- możliwość wydzielenia kilku mieszkań,
- duża przestrzeń i możliwości aranżacji,
- budynki gospodarcze z przeznaczeniem na lokal czy garaże.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura - oferta 0% prowizji!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POJ-BS-3760
Powierzchnia
398,00 m²
Powierzchnia działki
629 m²
Rodzaj obiektu
kamienica
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1905
Gaz
tak - miejski
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
