Opis nieruchomości
Dom z ogrodem w prestiżowej części Rybnika - Orzepowice.
Na sprzedaż wolnostojący, funkcjonalny dom jednorodzinny z ogrodem, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Rybnika - w Orzepowicach. Nieruchomość znajduje się wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu terenów zielonych i leśnych w niedalekiej odległości od Zalewu Rybnickiego.
Dom został wybudowany w 2010 roku, a w ostatnich latach przeszedł prace modernizacyjne. Jest zadbany, gotowy do zamieszkania.
Informacje podstawowe .
- dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem , częściowo podpiwniczony
- powierzchnia całkowita : 310m2
- powierzchnia użytkowa : 250m2
- działka : 1104m2
- garaż w bryle budynku na 2 samochody - 37m2
- modernizacja nieruchomości w 2024r
- ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Viessmann z 2020r.
- zasobnik wody użytkowej o poj.100l
- kanalizacja
- internet światłowodowy i instalacja TV rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń
- możliwość montażu kominka w salonie
Układ pomieszczeń
Parter:
- hol wejściowy o pow.10,87m2 z zabudowanymi szafami i schodami prowadzącymi na piętro
- salon o pow.23,87m2 z bezpośrednim wyjściem na taras
- jadalnia o pow.23,01m2
- kuchnia o pow.13 mkw wyposażona w zabudowę meblową, wyspę oraz sprzęt AGD, spiżarnia
- pokój sypialny o pow.19,93m2 z garderobą o pow.2,86m2 oraz prywatną łazienką o pow. 7,33m2
- gabinet / pokój gościnny o pow.14,51m2
- łazienka dla gości z prysznicem 4,75m2
- garaż dwustanowiskowy o pow. 37m2
- pomieszczenie. gosp. o pow.3,48m2
Piętro :
- hol o pow.15,99m2
- komunikacja ze schodami wykończonymi drewnem dębowym
- sypialnia o pow.12,87m2
- łazienka z oknem o pow. 5,30m2 , wyposażona w wannę i kabinę prysznicową
- pokój o pow. 9,53m2
- pokój o pow. 9,22m2
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję garderoby, gabinetu lub pracowni
Informacje uzupełniające:
Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z wielospadowym dachem o drewnianej konstrukcji, pokryty dachówką ceramiczną.
Dom posiada solidną konstrukcję, żelbetowe stropy oraz schody. Dach został ocieplony wełną mineralną. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, a elewacja została odnowiona w 2023 roku. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, na podłogach znajdują się panele oraz płytki ceramiczne.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża , ogrodzona działka o pow.1104 m2. Ogród znajduje się po południowej stronie, dzięki czemu jest dobrze nasłoneczniony. Podjazd oraz utwardzone kostką brukową ścieżki wokół domu zostały wymienione w 2023r. Działka ogrodzona płotem panelowym a wjazd zabezpiecza elektrycznie otwierana brama na pilota. Na posesji znajduje się również trzykomorowe szambo o poj.12.000 l z możliwością wykorzystania go w przyszłości jako instalacji do gromadzenia wody deszczowej.
Atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja w Orzepowicach
- spokojne, zielone otoczenie i bliskość Zalewu Rybnickiego
- działka z południową ekspozycją ogrodu i tarasu
- modernizacja budynku
- szybki dojazd do centrum Rybnika
Polecam i zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
