Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Rybniku w dzielnicy Chwałęcice.
Informacje podstawowe.
Działka o powierzchni 1740m2 w kształcie zbliżonym do trapezu. Dojazd szeroką asfaltową drogą gminną. Działka z lekkim spadem w kierunku północnym. Należy wykonać zjazd z ulicy.
Wymiary.
Działka o wymiarach 44m x 51m x 20m x 61m. Szerokość frontu działki to 44m, natomiast działka zwęża się i tylna granica ma szerokość 20m.
Lokalizacja.
Działka położona jest na obrzeżach miasta ale z łatwym dostępem do centrum - ok 10 minut jazdy samochodem. Znajduje się w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej. Wokół luźna zabudowa jednorodzinna, pola i lasy. Do szkoły 1,5km. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ulicy asfaltowej).
Media.
Działka nieuzbrojona. W granicy działki dostępna woda i prąd.
Informacje o planie zagospodarowania.
W obecnie obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ,na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest symbolami:
- MZ - przeznaczenie podstawowe to tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej (ok. 1170m2 od frontu działki)
- R - tereny rolnicze (ok. 570m2, tył działki).
Na obszarze MZ przeznaczenia użytkowe i dopuszczalne to:
a) usługi handlu, gastronomii, kultury, zdrowia, sportu, administracji, oświaty, łączności i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczona do mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
b) ulice dojazdowe, place, parkingi, ścieżki rowerowe i chodniki,
c) jednokondygnacyjne garaże i budynki gospodarcze,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) ogrody, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury.
Obecny sposób użytkowania.
Łąka i zieleń niska.
Brak szkód górniczych.
Atuty nieruchomości.
- bliskość głównego ciągu komunikacyjnego
- możliwość wzniesienia budynku łączącego funkcję mieszkalna i usługową - właściciel posiada już gotowy projekt takiego budynku, który wraz z dziennikiem budowy może przekazać nowemu nabywcy.
