Opis nieruchomości
Przedstawiamy komfortowy dom z dużym ogrodem.
Nieruchomość jest położona na terenie Rybnika w prestiżowej lokalizacji w Orzepowicach przy ul. Św. Józefa. Nieruchomość położona wśród luźnej zabudowy nowoczesnych domów jednorodzinnych.
Informacje podstawowe.
Wolnostojący dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, o dachu wielospadowym, wzniesiony w latach 2006-2007. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy.
Powierzchnia całkowita budynku to 261 m2, powierzchnia użytkowa ok.180 m2 .
Ogrzewanie gazowe zasilane piecem dwufunkcyjnym z 2021 roku. Na parterze podłogowe, na piętrze grzejniki. Dodatkowo na parterze w salonie kominek opalany drewnem. Ciepła woda ogrzewana z pieca CO.
Działka o powierzchni 1244m2 całkowicie grodzona płotem panelowym drewnianym oraz siatką. Brama wjazdowa otwierana napędem elektrycznym.
Na działce znajduje się zadaszone miejsce przeznaczone do grillowania oraz drewniany budynek gospodarczy. Jest również miejsce przeznaczone na duży ogrodowy basen.
Ogród położony od strony południa z wieloma kwitnącymi roślinami i dużym zadbanym trawnik.
Podjazd, ścieżki wokół domu wybrukowane kostką.
Konstrukcja budynku.
Budynek murowany w technologii tradycyjnej z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, ławy fundamentowe monolityczne żelbetowe z izolacją .
Materiał ścian zewnętrznych: bloczki gazobetonowe o grubości 36-38 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym akrylowym.
Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne - z bloczków gazobetonowych oraz z cegły, działowe z cegły pełnej o gr.12 cm oraz z płyt gips-kartonowych o gr.10-12 cm.
Stropy: nad parterem płyta żelbetowa monolityczna o gr.15cm.
Dach drewniany wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną o gr. 16-20 cm.
Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Schody na piętro drewniane z balustradą.
Układ pomieszczeń.
Parter:
- hol wejściowy 14 m2 z zabudowanymi szafami
- duży salon z kominkiem o pow. 32 m2 z wyjściem na duży taras
- kuchnia z jadalnią o pow. 20 m2
- pokój gościnny o pow. 12 m2
- łazienka o pow. 5 m2
- spiżarnia i pom. techniczne 3,60m2
Piętro :
- hol o pow.13 m2
- duża sypialnia o pow. 21 m2 z wyjściem na balkon
- pokój o pow. 18 m2
- pokój o pow. 20 m2
- garderoba o pow. 6 m2
- łazienka o pow. 10 m2
- pralnia o pow. 7 m2
- poddasze użytkowe
Informacje uzupełniające:
Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne. Na ścianach tynki gipsowe oraz ozdobne a w łazienkach płytki ceramiczne. Łazienka na parterze wyposażona w prysznic i wc , natomiast łazienka na piętrze urządzona w modnym stylu z wanną, kabiną prysznicową, WC oraz bidetem.
Osobne pomieszczenie na pralnie i suszarnie. Poddasze użytkowe z możliwością zagospodarowania na dodatkowe pomieszczenie np. na domową siłownię.
Garaż w bryle budynku na 2 samochody z bramą otwieraną napędem elektrycznym.
Kuchnia w zabudowie wyposażona we wszystkie sprzęty kuchenne, szafy w zabudowie.
Dom jest wykończony i umeblowany. Sprzedawany wraz z wyposażeniem oraz umeblowaniem (do uzgodnienia).
W budynku zastosowano klimatyzację w czterech pomieszczeniach.
Atuty nieruchomości:
- atrakcyjny dom gotowy do wprowadzenia,
- praktycznie i komfortowo zaprojektowany,
- duży, urządzony ogród położony w południowej części nieruchomości,
- przestronny taras z meblami ogrodowymi,
- bardzo dobra lokalizacja z bliskim dojazdem do centrum.
Polecam i zapraszam na prezentację.
https://panoramy.galactica.pl/bck/115037
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
